東營出臺(tái)住房公積金新政!可提取公積金支付新建預(yù)售商品住房首付
來源:齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)客戶端 發(fā)布時(shí)間:2024-10-03 10:01:50
9月29日,東營市住房公積金管理中心、東營市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局、國家金融監(jiān)督管理總局東營監(jiān)管分局發(fā)布《關(guān)于購買新建預(yù)售商品住房提取住房公積金支付首付款有關(guān)事項(xiàng)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》),明確從《通知》印發(fā)之日起,東營市住房公積金繳存人、配偶及直系親屬在東營市購買新建預(yù)售商品住房(以簽訂網(wǎng)簽合同時(shí)間為準(zhǔn))且符合住房公積金購房提取條件的,可向東營市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱"公積金中心")申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,并由公積金中心將提取款項(xiàng)轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱"開發(fā)企業(yè)")預(yù)售資金監(jiān)管賬戶用于支付首付款。
根據(jù)《通知》確定的辦理流程,購房職工結(jié)合個(gè)人住房公積金賬戶余額與開發(fā)企業(yè)約定住房公積金預(yù)提金額;開發(fā)企業(yè)、提取公積金申請(qǐng)職工出具《預(yù)提住房公積金支付購房首付款意見書》。購房職工持個(gè)人有效證件、《預(yù)提住房公積金支付購房首付款意見書》,到公積金業(yè)務(wù)窗口辦理預(yù)提住房公積金手續(xù);公積金中心出具載明金額的《住房公積金預(yù)提確認(rèn)單》(以下簡(jiǎn)稱“預(yù)提確認(rèn)單”),同時(shí)對(duì)職工個(gè)人公積金賬戶進(jìn)行凍結(jié),如預(yù)提取公積金業(yè)務(wù)期間公積金中心接法院強(qiáng)制執(zhí)行或其他原因?qū)?dǎo)致不能提取公積金購買房屋的,公積金中心將及時(shí)通知房開企業(yè)暫停購房合同備案或撤銷購房合同備案。
開發(fā)企業(yè)持《預(yù)提確認(rèn)單》向購房資金監(jiān)管賬戶銀行報(bào)送首付款支付信息;購房資金監(jiān)管賬戶銀行通過人工或聯(lián)網(wǎng)方式將《預(yù)提確認(rèn)單》載明的金額作為購房首付款,向預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)報(bào)送預(yù)提住房公積金支付購房首付款信息。開發(fā)企業(yè)依據(jù)《預(yù)提確認(rèn)單》及其他相關(guān)材料與買受人簽訂《商品房買賣合同》,由各縣區(qū)、市屬開發(fā)區(qū)住建部門進(jìn)行審核備案,并向大數(shù)據(jù)平臺(tái)推送購房合同備案信息,便于查詢。買受人持《預(yù)提確認(rèn)單》、備案合同和提取需要的其他材料到公積金窗口辦理,公積金中心將《預(yù)提確認(rèn)單》載明的住房公積金轉(zhuǎn)入備案合同對(duì)應(yīng)的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。
根據(jù)《通知》,繳存人不能委托他人代辦提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務(wù),符合提取條件的購房人、配偶、直系親屬應(yīng)同時(shí)到場(chǎng)一次性共同提交申請(qǐng)辦理;住房公積金預(yù)提金額應(yīng)當(dāng)不超過扣除個(gè)人支付資金后剩余的購房首付款金額,同時(shí)應(yīng)當(dāng)不超過截至申請(qǐng)當(dāng)日的個(gè)人賬戶余額。預(yù)提住房公積金劃轉(zhuǎn)前,提取人不得辦理轉(zhuǎn)移及其他住房公積金提取業(yè)務(wù)。每套住房可提取一次住房公積金賬戶余額用于支付購房首付款,已提取住房公積金支付首付款的,不能再以購買本套房產(chǎn)申請(qǐng)購房提取,只能辦理還貸提取。
開發(fā)企業(yè)及購房資金監(jiān)管賬戶銀行應(yīng)當(dāng)支持購房職工預(yù)提住房公積金支付購買新建預(yù)售商品住房首付款,將《預(yù)提確認(rèn)單》載明的住房公積金認(rèn)定為購房首付款,向預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)報(bào)送有關(guān)信息。
國家金融監(jiān)管總局東營監(jiān)管分局負(fù)責(zé)對(duì)購房資金監(jiān)管賬戶銀行向預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)報(bào)送信息進(jìn)行監(jiān)督。各縣區(qū)、市屬開發(fā)區(qū)住建部門負(fù)責(zé)對(duì)購房合同進(jìn)行審核備案,并將購房合同備案信息推送至大數(shù)據(jù)平臺(tái);開發(fā)企業(yè)或職工在合同備案15日內(nèi)向公積金中心申請(qǐng),公積金中心收到申請(qǐng)材料后1個(gè)工作日內(nèi),將預(yù)提的住房公積金轉(zhuǎn)入備案合同對(duì)應(yīng)的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。
《通知》還明確,對(duì)不以真實(shí)居住為目的,利用購房行為套取住房公積金的個(gè)人及開發(fā)企業(yè),一經(jīng)查實(shí),將依法依規(guī)追究相關(guān)責(zé)任。
據(jù)悉,《通知》旨在落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施》要求,減輕購房人資金壓力,促進(jìn)東營市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。(大眾新聞·黃三角早報(bào)記者 孫川)
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